Nuevos datos oficiales publicados el miércoles pusieron de manifiesto que la crisis del negocio de la vivienda en España está expandiéndose de forma contundente con una sensible caída de las transacciones y el volúmen de los créditos hipotecarios.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el valor de las hipotecas concedidas en marzo cayó un 41,9 por ciento interanual en viviendas y un 36,7 por ciento en fincas urbanas.
El INE señaló que el capital prestado para fincas urbanas bajó a 9.975 millones de euros en marzo, mientras que en cuanto a pisos, el capital prestado bajó a 16.575 millones de euros.
El número de nuevas hipotecas sobre fincas urbanas se redujo en marzo un 37,7 por ciento a 102.883, mientras que en el caso de los pisos, bajó un 39,65 por ciento a 70.387 hipotecas.
TRANSACCIONES
Por otra parte, la oficina nacional de estadística también facilitó datos de compra-venta de viviendas que reflejan un descenso de la actividad del 38,6 por ciento interanual en marzo.
El número de transacciones en vivienda nueva se redujo en un 27,5 por ciento mientras que el de usadas cayó un 46,4 por ciento.
Con respecto a febrero, la compra-venta de viviendas muestra un descenso de casi el 17 por ciento.
"La verdadera dimensión de la crisis está en las transacciones, los precios no reflejan grandes caídas porque el hecho cierto es que las casas no se venden", dijo un analista de una sociedad de valores española.
Los carteles de venta permanecen colgados durante meses, decolorados por el sol mientras que los portales de anuncios de vivienda de segunda mano revelan una longevidad inaudita en los anuncios y numerosas revisiones de precios a la baja. Otros indicadores básicos, como el consumo de cemento, muestran también una ralentización evidente.
Sin embargo, la estadística oficial del Gobierno muestra todavía subidas de precios del 3,8 por ciento interanual hasta marzo y los responsables del ministerio pronostican alzas en torno a la inflación.
"Mi casa tiene el cartel de se vende colgado desde hace siete meses y no he recibido una sola llamada. No es una cuestión de precio, porque ni siquiera llaman para preguntar", explica Ricardo Grosso, propietario de un piso en un barrio obrero de Madrid donde hace un año eran frecuentes las compra-ventas.
Además, estudios independientes sí hablan abiertamente en caídas de precios. La consultora Aguirre Newman, por ejemplo, presentó el martes un estudio basado en análisis de 909 promociones, que desvela caídas de los precios de los pisos nuevos en Madrid capital de casi el 6 por ciento en el último año y pronostica caídas de hasta un 10 por ciento más el año que viene.
La crisis económica se ha ensañado con los jóvenes y ha disparado su tasa de paro al 15% en el primer trimestre de 2008, tras subir muy moderadamente en 2007. El año pasado comenzó con un índice de desempleo para los menores de 30 años del 13% y terminó con un 13,8%. Los datos fueron adelantados ayer por el Consejo de la Juventud de España, que presentó el Observatorio Joven de Empleo, correspondiente a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2007.
El documento pone de manifiesto que las mujeres menores de 30 años cobran al mes unos 1.000 euros, cantidad que en el caso de los hombres llega a los 1.200 euros. Otro dato desvelado en el Observatorio consiste en que el 8% de los trabajadores jóvenes desconoce el tipo de contrato que ha suscrito.
Por otra parte, la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal ( Agett ), advirtió ayer de que el menor crecimiento económico podría llevar a que el 45% de los cinco millones de nuevos ocupados desde 1997 se queden en paro.
fuente: diario sur
La compraventa de viviendas disminuyó un 38,6% en marzo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 46.074 inmuebles, según ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La mayor parte de las viviendas que fueron transmitidas por compraventa en marzo fueron libres (91,1%), mientras que el 8,9% estaban protegidas. Por su parte, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa bajó un 39,1% en tasa interanual, mientras que la caída en las protegidas fue del 32,2%. El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo correspondió a inmuebles usados y el 48,9% nuevas. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 27,5% y el de usadas descendió un 46,4% respecto a marzo de 2007.
Fuente: el economista
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La concesión de préstamos hipotecarios se incrementó en unos 5.400 millones de libras esterlinas en el mes de abril, desde los 5.200 millones del mes anterior, según los datos provistos esta mañana por la patronal británica de Banca (BBA, en sus siglas en inglés).
El número de hipotecas aprobadas, por su parte, creció un +9,0% mensual, hasta unas 38.704, lo que aún así supone un descenso del -39% interanual.
La concesión neta de créditos al consumo experimentó una contracción de unos -100 millones de libras, tras los +600 millones del mes anterior.
Siempre según la propia BBA, "la concesión de préstamos hipotecarios fue ligeramente más fuerte que en marzo y también se registró un número elevado de rehipotecas durante el mes. La caída en la concesión de créditos al consumo disminuyó marginalmente, reflejando un descenso en las préstamos vía tarjetas de crédito. Los depósitos personales, a través de las entradas en los ISAs, experimentaron n fuerte crecimiento. La concesión de préstamos a empresas fue robusta".
Fuente: Bolsamania
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Desierta ha quedado la subasta de suelo convocada por el Ayuntamiento de Elche para que los promotores pujaran por cuatro solares -tres de ellos en Arenales del Sol, en el sector AR-1- sumando una superficie total de 18.744 metros cuadrados y saliendo al mercado por un valor global mínimo de 13.914.690 euros, según la valoración realizada desde la Administración local ilicitana.
La subasta de suelo, tres solares en Arenales y uno en Las Bayas, fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia el pasado 8 de abril. El hecho de que no se haya presentado nadie a la misma fue explicado por el concejal de Contratación, José Manuel Sánchez, con base en que "hay una cuestión objetiva y es el hecho de que las parcelas son muy grandes, por lo que el siguiente paso que vamos a dar es ver la posibilidad de hacer parcelas más pequeñas".
El concejal aseguró que aunque la subasta ha quedado desierta, "ha llamado mucha gente interesándose por las parcelas, pero consideraban que eran de tamaño muy grande. También es verdad que ahora está el problema de la financiación para estas operaciones". La intención municipal, según explicó el concejal José Manuel Sánchez, es volver a convocar la subasta "con un tamaño de parcela ajustado a la demanda".
El 92% del suelo sacado a subasta se encuentra en el sector AR-1 de Arenales del Sol. En concreto, una parcela de 6.397 metros cuadrados por 4,7 millones de euros, otro solar de 5.424 metros cuadrados por algo más de cuatro millones y un tercer solar de 5.437 metros cuadrados por 4,1 millones de euros. En Las Bayas se ha sacado a subasta 1.486 metros cuadrados por algo más de un millón de euros de precio de salida.
El presidente de la Asociación Técnico Empresarial de la Construcción, Ateco, Diego García, mostraba ayer su sorpresa por la subasta de suelo convocada por el Ayuntamiento. "No teníamos conocimiento de ella. Animaría al Ayuntamiento a que a una cuestión de este tipo le diera mayor publicidad. Podría remitirla a la asociación, no cuesta nada, para que se comunicara a todos los asociados".
El hecho de que la subasta haya quedado desierta al no presentarse oferta alguna ha sido visto por el portavoz de la patronal de la construcción como "un indicativo de cómo está el sector en estos momentos. No conozco las repercusiones en cada solar, pero imagino que se habrán hecho las cuentas y no saldrán. Ahora hay miedo a hacer grandes promociones de viviendas por los costes. No es lo mismo acometer una promoción de diez viviendas que de cien. Igual es cuestión de sacar a subasta solares con menor superficie para que las promociones puedan ser de reducidas dimensiones".
Asimismo, Diego García consideró que en el momento de crisis que vive el sector de la construcción sería conveniente que el Ayuntamiento se planteara, a la hora de subastar suelo, "hacerlo a la baja con unos límites superior e inferior como se está haciendo por parte de otros ayuntamientos. No es lo más conveniente ahora hacer subastas al alza para encarecer el precio de las promociones", opinó el presidente de Ateco.
García indicó que la situación del sector local de la construcción es tal que promotoras que nunca se habían interesado por la construcción de vivienda protegida hasta el momento, "están realizándonos consultas para poder introducirse en ese sector como única fórmula de poder mantener las empresas y las plantillas. Las empresas se están reconvirtiendo en lo que pueden y el Ayuntamiento debería tener estas circunstancias en cuenta", manifestó el representante de la patronal ilicitana.
Fuente: diarioinformacion
aplaza capital de la hipoteca | preguntas sobre préstamos personales
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, pide al Gobierno medidas globales y coordinanadas para hacer frente a la crisis económica y no actuar sector por sector.
En el Encuentro Financiero 2008, organizado por Nueva Economía Fórum, Martín ha reclamado al Ejecutivo "un buen diagnóstico" de cuál es la situación económica y un "buen programa para combatir" dicha coyuntura.
El Gobierno "no tiene que dedicarse" a decir que se ha "detectado un problema en el sector de la construcción", porque "hay un problema en la economía española, y hay que atacarlo de una forma coordinada y no simplemente las distintas partes del mercado que no están funcionando", ha afirmado. El presidente de la AEB ha señalado que hay que "corregir esos elementos fundamentales que están en la entraña de esa desaceleración".
"Nosotros no tenemos por qué decir qué instrumentos hay que tocar", ha dicho Martín, quien ha comentado que la banca sólo ha reclamado que se recupere la normalidad respecto a la liquidez de los mercados, por ser "las tuberías del sistema".
Así, Martín ha recordado que "nuestro modelo no es el que se ha hundido", y ha señalado que las entidades financieras españolas están "bien capitalizadas", cuentan con "elevados estándares de transparencia, una gestión eficiente y prudente de los riesgos".
Crisis internacional
Martín ha asegurado que el "final de crisis está más cerca" y que "existen signos positivos de la normalización de los mercados", que se detecta, por ejemplo, en una "cierta apertura del mercado de cédulas hipotecarias, cerrado desde noviembre de 2007".
Entre las causas de esta mejora, se encuentra que "las autoridades se lo han tomado en serio", y han mostrado un "apoyo claro, decidido e inequívoco".
Además, las entidades han fomentado una "mayor transparencia" respecto a su exposición a los riesgos, los bancos afectados "han reconocido pérdidas" y puesto en marcha "medidas de recapitalización".
Así, el presidente de la patronal ha señalado que "los mercados parecen descartar una crisis sistemática del sistema financiero y centran su atención en la desaceleración de la economía real".
Martín ha recordado que "la crisis empezó oficialmente el 9 de agosto", y ha señalado que "el episodio de las hipotecas americanas es sólo el detonador", ya que "el corazón de la crisis está en el sistema crediticio en la sombra".
Se trata, explicó, de un sistema que funciona casi sin liquidez y "bajo la responsabilidad de nadie", pero que "es enormemente rentable". El presidente de la patronal bancaria indicó que para el sector español se trata de un "crisis extraña para nuestra forma de actuar", aunque a nivel internacional "la crisis es realmente importante", y ha producido el colapso de importantes bancos internacionales.
Fuente: el mundo
¿Vives la crisis más de lo que te gustaría? Reunifica tus préstamos y deudas y vive mejor.
Los registradores de la propiedad plantearon ayer al Gobierno la conveniencia de elaborar una ley específica que trate las insolvencias familiares ante la crisis hipotecaria que sufren muchas economías domésticas. Una norma de concursos en los hogares que permita «una segunda oportunidad» a los particulares sobreendedudados. Así lo expuso Luis Fernández del Pozo, registrador y catedrático de Derecho Mercantil, que recordó que en la Unión Europea «hay recomendaciones para tratar este asunto y países que ya lo contemplan».
Los registradores, que celebran estos días en Valencia su Congreso Internacional, afirman como actores próximos a la realidad que los mayores problemas están aún por venir. Y es que la actual Ley Concursal -a la que en lo que va de año se han acogido 66 familias españolas, un 230% más que hace un año- no está pensada para los problemas domésticos.
La solución podría pasar por dar un plazo de cuatro o cinco años a quienes, siempre de buena fe, se hubieran visto atrapados por el derrumbe del mercado inmobiliario. Un tiempo, explicó el experto, durante el cual podrían -incluso con alguna rebaja- pagar sus deudas.
Fuente: diario sur
El Euríbor roza ya el 5% en su media mensual y continuará su imparable escalada alcista en los próximos meses, hasta alcanzar en agosto el nivel mensual más alto de toda su historia, cuando superará el 5,25%, según auguran la mayoría de los expertos.
De hecho, el índice de referencia de la mayoría de los préstamos que se conceden en España marcó un nuevo máximo en su cotización diaria de ayer, al situarse en el 4,989%, tasa que no alcanzaba desde el 5 de diciembre de 2000, cuando se colocó en el 5,025%, lo que eleva la media mensual del Euríbor hasta el 4,958%.
En el caso de que el Euribor cerrara el mes en el 5%, se situaría 0,627 puntos por encima de la tasa registrada en mayo del año pasado, cuando se situó en el 4,373%, y sería 0,18 puntos más alto que el Euríbor de abril. Esta subida afectará a las hipotecas que se revisen en los próximos días, con una subida mensual de unos 60 euros para una hipoteca media, que según el INE se situó en febrero en 169.320 euros.
El indicador no dejará de subir y de agravar las dificultades que atraviesan las familias para pagar la hipoteca hasta que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés y se restablezca la confianza en la liquidez de la banca. Si se confirman estos pronósticos, el Euríbor superará en agosto el nivel más alto registrado hasta ahora (el 5,248% que alcanzó en 2000), en el aniversario del inicio de las turbulencias desatadas a raíz de la crisis de las hipotecas basura en EEUU.
Para Juan Carlos Sandoval, director de desarrollo comercial de UCI, empresa participada a partes iguales por Santander y BNP Paribas, "el Euríbor marcará un récord en agosto, y la gente a la que le toque revisar la hipoteca entonces lo va a notar mucho", pero a partir de entonces bajará y podría volver al 4% en 2009.
Según Nuria Álvarez, de Renta 4, es difícil que experimente una corrección a la baja hasta que el instituto emisor europeo no recorte el precio oficial del dinero. La experta pronostica una rebaja de los tipos de interés en los últimos meses del año o primeros de 2009, en coincidencia con las previsiones del ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, quien ha reconocido que es más fácil que el organismo que preside Jean-Claude Trichet "se plantee" una bajada de las tasas que aplica a partir de finales de año.
Desde Selftrade, Celine Giffard incide en que hasta hace poco, muchos analistas preveían una rebaja por parte del BCE en el segundo semestre del año, pero los últimos datos de inflación apuntan a que la institución no relajará su política monetaria hasta 2009.
Fuente: diario de cadiz
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La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) constató hoy que se ha producido una "ralentización" en la expansión económica de los países miembros del organismo, señaló la institución en un comunicado.
El indicador de actividad económica de la OCDE, CLI, descendió 0,3 puntos en diciembre, y se sitúa 2,1 puntos por debajo del nivel del mismo mes del ejercicio anterior.
El CLI de Estados Unidos descendió 0,7 puntos en diciembre respecto al mes precedente y se sitúa 1,8 puntos por debajo del registrado en diciembre de 2006. En la eurozona, el CLI registró en diciembre un descenso de 0,4 puntos en términos mensuales y de 2,2 puntos en términos interanuales. Mientras, en Japón registró un ascenso de 0,8 puntos, aunque se sitúa 4,5 puntos por debajo del nivel de diciembre de 2006.
En Reino Unido, el CLI descendió en 0,2 puntos en términos mensuales y 0,1 puntos en tasa interanual, mientras que en Canadá retrocedió 1 punto en diciembre y se sitúa 1,9 puntos por debajo en términos interanuales.
En Francia, el CLI bajó 0,1 puntos en diciembre y 1,1 puntos en tasa interanual, mientras que en Alemania se registró un descenso de 0,1 punto mensual y de 2,4 puntos en términos interanuales.
Italia registró una caída de 1,2 puntos y permanece en un nivel 3,4 puntos inferior al registrado en diciembre de 2006.
Respecto a los países de fuera de la OCDE, el organismo resalta que los últimos datos muestran una "desaceleración potencial" en China, cuyo CLI descendió 0,7 puntos en diciembre y permanece 0,9 puntos por debajo de su nivel en el mismo mes del ejercicio precedente.
En Rusia, el CLI mensual aumentó 0,2 puntos en diciembre pero en términos interanuales retrocedió 1,3 puntos. El CLI de Brasil retrocedió 0,6 puntos en diciembre pero se sitúa 4,9 puntos por encima de su nivel en diciembre de 2007. En India, el indicador aumentó 0,7 puntos en diciembre, aunque permanece 0,2 puntos por debajo del nivel en términos interanuales.
Fuente: el economista
COMENTARIO
quisiera saber, cuando los bancos tienen carta blanca para ofrecer a los clientes esta ampliación de hipoteca, yo he ido a informarme a el banco donde tengo mi hipoteca y me dice, que ya la ley esta en vigor pero que todavia ellos no tienen la autorización ni mas información de las condiciones de dicha ley, y la verdad me urge que me me amplien los años de mi hipoteca, porque estoy pasando muchos apuros economicos, con mi vivienda que mas que una vivienda yo creo sera mi tumba, porque es una vivienda de protección oficial que todavia no esta descalificada y no puedo vender, tampoco es tiempo de vender con esta crisis que hay, tampoco puedo alquilar es un verdadero problema que de yo saberlo antes de comprarla no me meto en esto. es mi primera vivienda, la compre con toda mi ilución y hoy en día es una verdadera pesadilla , te lo pintan muy bonito ,vivienda mas barata y todo pero de pagar unos 450 euros de hipoteca ,ya voy por 840 euros y gracias a dios el euribor paro un poco porque si no no se donde llegara esto por favor informenme cuando los bancos tendran ya via libre para poder ofrecer esta ampliación de hipoteca a los clientes, aunque esto tambien viene con trampa, ya que los bancos nunca pierden al contrario no me queda de otra que acogerme a esto saludos y gracias.
RESPUESTA
Mi respuesta es que ya debería de estar aplicándose, habla con alguien de cargo en la oficina de tu banco que te pueda informar mejor. Si allí no tienen información puedes dirigirte a la oficina del consumidor de tu municipio y allí a lo mejor te dan más información. lo único que te puedo decir yo es lo que aparece en los medios, que la ley está aprobada y ya debería estar aplicándose.
Si te urge mucho modificar tu hipoteca infórmate de las condiciones que te ofrece tu banco para refinanciar tu hipoteca, esto permite extender el plazo de tu hipoteca para pagar menos en tus cuotas.
Mucha suerte.
un saludo.
El presidente del Banco Central Europeo (BCE) y portavoz del G-10, Jean-Claude Trichet, ha afirmado que "los riesgos inflacionistas globales son significativos".
Trichet ha instado a los bancos centrales a que mantengan la estabilidad de precios ya que se observa un aumento de los precios del petróleo, de los alimentos y de productos agrícolas en todas las economías sin excepción.
Tras la reunión de los bancos centrales de los países más industrializados del mundo (G-10) en la ciudad suiza de Basilea, el presidente del BCE ha considerado, no obstante, que el crecimiento global continúa a un ritmo importante.
En este sentido, ha destacado la resistencia de los países emergentes a la corrección de los mercados acaecida desde agosto del pasado año. Además, ha explicado que los banqueros centrales del G-10 han observado que ahora se produce simultáneamente "una caída de los márgenes de morosidad de créditos, que señalan una mejor situación de las instituciones financieras", aunque también un mantenimiento de las tensiones en los mercados de dinero.
La explicación de esta situación es que "los participantes en los mercados consideran que los riesgos de crédito disminuyen y al mismo tiempo ha aumentado su demanda de liquidez en algunos casos".
El próximo jueves, el consejo de gobierno del BCE se reunirá para debatir los tipos de interés de la zona del euro, que actualmente se sitúan en el 4%, nivel del que no se han movido desde junio de 2007. Trichet ha destacado que habla como portavoz del G-10 y no como presidente del BCE, ya que en la semana anterior a esta reunión ningún miembro del máximo órgano ejecutivo del banco central puede hacer declaraciones sobre la política monetaria del área.
Fuente: Elmundo
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Conseguir clientes con acreditada solvencia. Éste es uno de los objetivos prioritarios que se han marcado las entidades financieras españolas para este ejercicio, acuciadas por la persistente crisis de liquidez que les ha obligado a frenar en seco el ritmo de crecimiento en hipotecas y el pinchazo del mercado inmobiliario en España.
Santander fue el encargado de dar el pistoletazo de salida con el lanzamiento a bombo y platillo hace unos meses de una hipoteca al euríbor a un año más un diferencial de 0,25 puntos. Este producto está destinado sólo a clientes que procedan de la competencia. El único requisito para tener acceso a estas atractivas condiciones es demostrar que se está al corriente del pago de las cuotas mensuales durante al menos los últimos seis años, así como domiciliar la nómina y contratar un plan de pensiones con el banco.
Pero no es la única oferta vigente en el mercado de este tipo. Otras entidades, como Caja Madrid, también cuentan con productos similares, aunque su estrategia no pase por poner en marcha masivas campañas publicitarias.
La entidad madrileña exige a los interesados una antigüedad de la hipoteca de un mínimo de tres años y el precio a pagar por el préstamo es el mismo que en el caso de Santander: euríbor más el 0,25%. Caja Madrid, además, se compromete a hacerse cargo de todos los gastos derivados del cambio del crédito, como los costes de la nueva escritura o de registro.
Estas políticas tienen un doble propósito. Por un lado, conseguir mantener una cierta actividad en hipotecas, a pesar del bache sufrido en la venta de viviendas y en la demanda de créditos. Y, al mismo tiempo, intentar quedarse con los clientes de la competencia que cuentan con un historial crediticio más intachable y una situación económica más holgada.
Algunas entidades, sin embargo, no incluyen el criterio de una determinada antigüedad del préstamo y que éste no haya entrado en ningún momento en mora, aunque sí que aplican sus estrictos controles internos de medición de riesgo para aceptar un nuevo cliente hipotecario.
En esta batalla, los ganchos más utilizados son correr con las gastos que implica el cambio de hipoteca, sobre todo después de que con la reforma de la Ley Hipotecaria éstos se hayan abaratado para los consumidores, o premiar con regalos en efectivo el traer el préstamo desde otra entidad.
Sin ir más lejos, Barclays acaba de lanzar la Hipoteca Cambio de Banco, en la que se compromete a asumir los gastos de notaría, registro y gestión hasta un máximo de 3.000 euros. Este crédito ofrece un tipo de interés de salida de euríbor a un año más el 0,15%, el más bajo del mercado. A partir del segundo año de vigencia del préstamo, el diferencial es del 0,39%. El plazo máximo del préstamo es de 35 años y se concede un máximo del 80% del valor de tasación de la vivienda.
'El actual entorno es una buena oportunidad para pensar en el cliente y mejorar las condiciones de su hipoteca existente y también ofrecerle más financiación', asegura Cristina Lázaro, responsable de producto hipotecario y transaccional de Barclays España.
Como reclamo, BBVA devuelve el 1% del importe de la hipoteca que se traspase desde otra entidad, con un máximo de 3.000 euros. Fuentes de la entidad aseguran que el éxito de esta campaña, que arrancó el pasado octubre, ha llevado a tomar la decisión de prorrogarla durante el próximo mayo. Su filial por internet, Uno-e, también regala 600 euros para gastos de formalización del crédito si éste procede de otro banco o caja. El tipo de interés en este caso es del euríbor más el 0,25%.
La oferta del resto de entidades es algo más dispar. Caixa Galicia cuenta con un préstamo exclusivo para clientes de otros bancos o cajas al euríbor más el 0,25%, mientras que la valenciana CAM intenta atraer a los usuarios con la Hipoteca Bienvenida al euríbor más el 0,35%. Se requiere que el importe pendiente del crédito sea de al menos 180.000 euros, cubre hasta el 80% del valor de tasación de la casa y está exenta de comisiones de estudio, apertura o cancelación.
En Caixa Galicia explican que la competencia dentro del mercado español 'se ha visto ahora favorecida por los recientes recortes que se han producido en los costes asociados al cambio de una entidad a otra'. La caja prevé que los créditos para la adquisición de vivienda aún crecerán este año en el entorno del 7% (el pasado febrero ya aumentó a un ritmo del 13,1%).
Ibanesto, filial online de Banesto, ofrece el euríbor más el 0,4%, comisiones gratis de estudio y apertura y mantener las mismas comisiones que aplica la entidad de origen por la cancelación anticipada o total del crédito. Para poder beneficiarse, el usuario tiene que domiciliar la nómina y dos recibos, así como contratar varios productos con el banco (tarjeta y seguros de hogar y vida).
Alargar el plazo del préstamo sin gastos
El reciente acuerdo firmado entre el Gobierno y el sector financiero para ampliar el plazo de las hipotecas con carácter gratuito aliviará la carga financiera de las familias españolas, asfixiadas por la escalada del euríbor y unas perspectivas económicas más desfavorables. Economía estima que el ahorro medio supondrá 328 euros. Pero no todo el mundo podrá beneficiarse de esta medida. 'Es un tema de calidad del crédito. Valoro positivamente la iniciativa. Se trata de aliviar a los buenos clientes; se tratará caso a caso', afirmaba el mismo día de la firma el consejero delegado de Santander, Alfredo Sáenz. Con ello, el directivo dejaba de manifiesto que la banca sólo negociará las condiciones del préstamo con clientes que en el pasado hayan demostrado su capacidad de pago y atraviesen un bache, pero no con los que hayan entrado en mora en reiteradas ocasiones. Fuentes del sector añaden que la práctica de alargar el plazo de las hipotecas es ya algo habitual y, de hecho, en la mayoría de los casos ni se aplicaba la comisión establecida del 1%. Sí se evitarán los gastos de notaría y registro, de unos 150 euros, que correrán a cargo de las entidades.
Fuente: Cincodias
